Льготное ипотечное кредитование действует для определенных категорий населения. Его смысл заключается в предоставлении выгодных условий взятия кредита. Рассчитывать на него могут малообеспеченные семьи, военнослужащие и представители некоторых других категорий. В этой статье подробнее разберемся с тем, что это за программа и кто может стать ее участником.
Содержание
Какие банки выдают льготную ипотеку
Обычную ипотеку и ипотеку на льготных условиях выдают одни и те же банки. Например, Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк и другие. При этом жилье может быть как вторичным, так и новым. Однако в последнем случае дом должен быть построен на 20% и более. Еще один важный момент: льготы на ипотеку возможны только в том случае, если банк является участником программы.
- Дополнительные условия получения кредита на особых условиях:
- Аккредитация застройщика в конкретном банке.
- Страхование жизни заемщика.
- Первоначальный взнос не менее 20% от общей стоимости.
Узнать подробнее о том, как взять льготную ипотеку, можно у менеджеров конкретного банка. Сделать это можно в офисе или по телефону. Консультация специалиста происходит бесплатно.
Кто может рассчитывать на льготы
Льготная ипотека может быть предоставлена гражданам РФ. Это обязательное условие. Если оно соответствует действительности, можно переходить к рассмотрению категорий. Они следующие:
- многодетные семьи (дети должны быть моложе 18 лет);
- учителя и молодые специалисты (до 35 лет);
- госслужащие;
- молодые семьи;
- участники ВОВ и инвалиды.
В этом году разработан ряд программ, под которые попадают работники бюджетной сферы. Некоторые из них получают сниженный процент по кредиту, а другие — его частичное возмещение. Погашение части долга происходит за счет местного или федерального бюджетов.
Условия получения льготы
Ниже рассмотрим условия льготного ипотечного кредитования для бюджетников, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Среди них:
- большие семьи (речь идет о представителях разных поколений и о родственниках, проживающих на одной жилплощади);
- бюджетники, проживающие на съемной или коммунальной квартире;
- работники бюджетной сферы, проживающие в стесненных условиях (менее 14 кв.м. на одного члена семьи).
Цель программы заключается в улучшении жилищных условий граждан, относящихся к определенным категориям, а также в привлечении внимания к определенным профессиям.
Льготная ипотека для врачей и военнослужащих
Льготные программы ипотечного кредитования для врачей и военнослужащих предоставляются в рамках НИС (накопительно-ипотечная система). Средства данного фонда идут на первоначальный взнос и дальнейшее погашение кредита. Рассчитывать на такую привилегию могут военные, участвующие в НИС не менее 3-х лет. Это могут быть офицеры, контрактники и прапорщики. Соответствующее разрешение указано в специальном свидетельстве. Для получения льготной ипотеки его необходимо предоставить в кредитную организацию. Однако важно учесть: срок действия сертификата ограничен и составляет 6 месяцев.
Что касается медиков, то рассчитывать на жилье могут только востребованные специалисты и только в том случае, если собственной квартиры у них нет.
Льготная ипотека для молодых учителей
Помощь в покупке жилья учителям оказывает АИЖК. Как и в случае с военными, соответствующее право прописано в специальном сертификате. В определенный временной промежуток его нужно предоставить в кредитную организацию. Чтобы получить этот сертификат, молодой учитель должен написать соответствующее заявление. На основе него местные органы власти совместно с региональным управлением составят список лиц, участвующих в программе.
Смысл льготной ипотеки для учителей заключается в сокращении размера первоначального взноса и сниженной процентной ставке. При этом подобный кредит может быть предоставлен всего один раз.
Социальная ипотека для молодых ученых
Льготы по ипотеке 2018 и последующего года направлены на улучшение жилищных условий молодых ученых. Начинающие специалисты могут выбрать другой, более благоприятный для них регион, и приобрести там квартиру на специальных условиях. Чтобы получить такую возможность, кандидат должен написать соответствующее заявление и отнести его по месту работы.
Такие вопросы, как ипотека льготы, волнуют многих. Все хотят иметь собственное жилье с минимальными вложениями, и государство, действительно, предоставляет такую возможность определенным гражданам. Эту меру можно рассматривать как помощь работникам бюджетной сферы и способ стимулирования молодых людей к выбору определенных профессий.