Ипотечные программы банка «Открытие»: разбираем в деталях

Автор статьи: Александр Козырев

Отдел ипотечного кредитования банка «Открытие» включает широкий перечень всевозможных программ, подходящих для приобретения жилья практически любого типа.

Какие ипотечные программы предлагает банк «Открытие»

Оформить подходящий жилищный кредит в «Открытии» не составит проблем, так как у этой финансовой организации много разнообразных программ. Вкратце рассмотрим их все.

Госпрограмма 2020 (ипотека с господдержкой)

Этот кредит выдается всем, но количество обращений ограничено, так как общая численность заявок зависит от средств, выделяемых государственным бюджетом. При такой ситуации условия ипотеки в банке «Открытие» в 2020 году указаны следующие:

  • ставка: от 5,99%;
  • сумма: от 500 000 до 12 миллионов рублей;
  • первоначальный взнос: 15-80%;
  • срок кредитования: 3-30 лет.

Выдается заем только для приобретения жилья в новостройках.

Новостройка

Как и в предыдущем случае, взять ипотеку в банке «Открытие» по программе «Новостройка» разрешено исключительно при приобретении жилья от застройщика. Ключевой момент — этот застройщик входит в список одобренных самим банком.

Условия:

  • ставка: от 7,5%;
  • сумма: до 30 миллионов рублей;
  • первоначальный взнос: от 10%;
  • срок кредитования: до 30 лет.

Вторичное жилье

Первый в этом списке кредит, который подходит для приобретения жилья на вторичном рынке. В связи с этим процентная ставка по ипотеке в «Открытии» в 2021 году получилась немного выше, но не критично:

  • ставка: от 7,6%;
  • сумма: до 30 миллионов рублей;
  • первоначальный взнос: от 10%;
  • срок кредитования: до 30 лет.

Семейная ипотека

Семьи с детьми вправе взять ипотеку в «Открытии» по программе «Семейная ипотека» (это одна из программ с государственной поддержкой). Это выгоднее, чем большинство других вариантов:

  • ставка: от 4,7%;
  • сумма: до 12 миллионов рублей;
  • первоначальный взнос: от 15%;
  • срок кредитования: до 30 лет.

Вторичное жилье + Материнский капитал

Как и следует из названия, такой кредит предполагает возможность не просто приобретать жилье на вторичном рынке, но и делать это, используя материнский капитал. При таких условиях оформляется ипотека без первоначального взноса, так как его роль выполняет капитал от государства за рождение ребенка. Также его разрешают использовать и для погашения части суммы задолженности. Условия:

  • ставка: от 7,6%;
  • сумма: до 30 миллионов рублей;
  • первоначальный взнос: от 10%;
  • срок кредитования: до 30 лет.

Новостройка + Материнский капитал

Практически полный аналог предыдущей программы. Разница только в том, что приобретать за заемные средства разрешено только жилье в новостройках. Условия:

  • ставка: от 7,5%;
  • сумма: до 30 миллионов рублей;
  • первоначальный взнос: от 10%;
  • срок кредитования: до 30 лет.

Военная ипотека

Как и следует из названия, такая заявка на ипотеку в банке «Открытие» подается только военнослужащими ВС РФ. Условия:

  • ставка: 7,6%;
  • сумма: индивидуально;
  • первоначальный взнос: от 20%;
  • срок кредитования: до 29 лет.

Конкретные суммы и сроки зависят от многих факторов, включая звание военного, срок службы и так далее. Кредит оформляется для приобретения жилья как на первичном, так и на вторичном рынке.

Апартаменты

Такой тип недвижимости относится к нежилой и ориентирован исключительно на временное проживание (обычно их сдают внаем). Получить в нем постоянную прописку невозможно. С другой стороны, располагаются они в деловой части города, что облегчает путь до работы. Кроме того, такая недвижимость дешевле, чем обычное жилье. Условия:

  • ставка: 7,8%;
  • сумма: до 30 миллионов рублей;
  • первоначальный взнос: от 20%;
  • срок кредитования: до 30 лет.

Свободные метры

Этот тип займа предназначен для приобретения жилья на первичном или вторичном рынке под залог уже существующей недвижимости. Из-за этого ставка по ипотеке «Открытие» выше остальных, но приобретаемый объект остается свободен от обременений. Условия:

  • ставка: 9,5%;
  • сумма: до 30 миллионов рублей;
  • первоначальный взнос: от 20%;
  • срок кредитования: до 30 лет.

Ипотека плюс

Список, в который входят все ипотечные программы «Открытия», дополнился еще одним интересным предложением. Этот вариант займа предполагает получение денег под залог существующей в собственности заемщика недвижимости. Главная особенность — целевое назначение. Деньги разрешено использовать не на покупку жилья, а на проведение капитального ремонта или внесение других улучшений. Условия:

  • ставка: 10,5%;
  • сумма: до 15 миллионов рублей;
  • первоначальный взнос: от 20%;
  • срок кредитования: до 15 лет.

Загородный дом

Как и следует из названия, этот вариант займа предполагает приобретение частного домостроения в некотором отдалении от ближайшего населенного пункта. Оптимальный вариант для покупки дачи или другого аналогичного объекта. Условия:

  • ставка: от 8,5%;
  • сумма: до 15 миллионов рублей;
  • первоначальный взнос: от 20%;
  • срок кредитования: до 30 лет.

Дальневосточная ипотека

Специальное предложение, актуально только для участников одноименной государственной программы. Перечень и география размещения доступных объектов сильно ограничены, да и выдают такую ипотеку по госусловиям только гражданам до 35 лет, зато условия более выгодные, чем в других вариантах:

  • ставка: от 2%;
  • сумма: до 6 миллионов рублей;
  • первоначальный взнос: от 15%;
  • срок кредитования: до 20 лет.

Пример заполнения заявки на ипотеку

Чтобы получить заем на покупку недвижимости, необходимо заполнить соответствующие документы. В частности, требуется анкета на ипотеку, которую направляют в онлайн-виде. Пример заполненной анкеты:

Скачать образец заполненной анкеты для получения кредита в банке Открытие

Пример ипотечного договора «Открытия»

Перед оформлением документов рекомендуется изучить ипотечный договор «Открытие», который предлагает финансовая организация. При подписании это ускорит и упростит процедуру, так как необходимо не изучить его с нуля, а просто сверить соответствие с тем, что предлагалось изначально. Образец такого документа:

Скачать бланк ипотечного договора банка Открытие

Скачать бланк ипотечного договора банка «Открытие»

0 0 vote
Рейтинг статьи
Подписаться
Уведомление о
guest
0 комментариев
Inline Feedbacks
Посмотреть все
0
Остались вопросы? Задавайте в комментахx
()
x
Adblock
detector